T.C.BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ İLANI

Örnek No:55*Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1196 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bursa Osmangazi Yenikaraman 786 ada 1 parsel, C Blok, 1.Kat, 4 Nolu Mesken.
Bilirkişi raporundan ;Taşınmaz Yenikaraman Mah., Ziraat Sok., No:30 C Blok K:1, D:4 Osmangazi/BURSA adresindedir. Taşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş 11 Bloktan oluşan sitenin C Bloğundadır. Bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmışzemin+3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattır. Asansör yoktur. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır.Taşınmaz bina girişinin sağ üst kısmında yer almakta olup Ziraat Sokağa cephelidir. Daire antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, antre, hol ve mutfağın zemini seramik, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır salonun tavanında alçıpan-gergi tavan detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel, pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmazınkatlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 92,28 m², brüt kullanım alanı yaklaşık 112,69 m² dir..Taşınmaz belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ziraat Sokağa cephe, Sanayi Caddesine 120 m, 1.Hürriyet Caddesine 380 m mesafededir.
Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Belge Yönetim birimince " arşiv araştırmasında ilgili taşınmaza ait yapı kullanma sureti örneğine rastlanılmadığı ve ruhsat tarihinin 08/12/1998 olduğu bildirilmiştir. 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı yada riskli alan olarak ilan edilen bölgede bulunmamaktadır. Riskli yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşümprojeleri kapsamında değildir.Tapu kaydında bağımsız bölüm numarasının 4 olması ve bilirkişi raporunda kıymet takdir yapılan meskenin kapı numarasının 3 olması nedeniyle bilirkişiden bu hususta ek rapor istenilmiş olmakla bilirkişilerce ibraz edilen ek raporda bu husus " Onaylı mimari proje ile mahal arasında herhangi bir fark olmadığı, kapı numaralarının farklı olmasının sebebinin Belediye numaratajı ile ilgili olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : Yenikaraman Mah., Ziraat Sok., No:30 C Blok K:1, D:4 Osmangazi / BURSA
Ana Taş. Yüzölçümü: 3.402,43 m² Arsa Payı : 87/5540,Kıymeti : 4.250.000,00 TL, Hisse : Tam
KDV Oranı : %1 , Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı. 12/01/2004
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Hürriyet-Adalet-İstiklal-Soğukkuyu- Karaman mahalleleri uygulama imar planı revizyonukapsamında 3 katlı bitişik nizam konut alanında kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/07/2026 - 14:42 Bitiş Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 14:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2026 - 14:42 Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 14:42

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.