T.C.BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ İLANI

Örnek No:55*Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/801 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mah. Yukarıbağlar Mevkii 8187 Ada 232 Parsel, 1.387,71 m² yüzölçümü, müşterek hisse tipi, 1/2 hisse ile H* oğluBorçlu E* K* adına kayıtlıdır.
İrtifak : M: TEK Genel Müdürlüğü adına 1103,00 m2 sahada Daimi İrtifak Hakkı ve Tescilli İrtifak Alanı hatalıdır. Tescilli İrtifak Alanı 1.103,00 m2, yeni hesaplanan irtifak alanı 1.387,71 m2 dir.
Parsel üzerinde bakımsız zeytin ağaçları ve çalı, ot gibi tabii zemin örtüsü mevcuttur. Kadastro yoluna cephesi yoktur. Taşınmaz yaklaşık % 5 eğimlidir. Araçla ulaşımmümkün değildir. Taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri göz önüne alınarak, değerini artırıcı objektif unsurların varlığı ile bölgedeki emsal satışlar ve rayiç bedeller bir bütün olarak değerlendirildiğinde, davaya konu taşınmazınİrtifak Hakkı Değer Düşüklüğü de dikkate alındığında Borçlunun maliki olduğu 1/2 hissenin irtifak sonrası değeri 832.626,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Adresi : Bursa İli Nilüfer İlçesi Akçalar Mahallesi, Yukarıbağlar Mevkii, 8187 Ada, 232 Parsel İmar Durumu: Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli İmar Planında yer almamaktadır.Tarım ve Ramsar alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 832.626,00 TL (1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR)
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: -*Tek Genel Müdürlüğü Adına 1103 m² sahada daimi irtifak hakkı, irtifak şerhi, -*Tescilli irtifak alanı hatalıdır. Tescilli irtifak alanı 1103 m², yeni hesaplanan irtifak alanı 1.387,71 m² şerhi ve -*icra haciz şerhleri vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/07/2026 - 13:52 Bitiş Tarih ve Saati : 20/07/2026 - 13:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/08/2026 - 13:52 Bitiş Tarih ve Saati : 24/08/2026 - 13:52

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mah. Çaylar Mevkii 8250 Ada 758 Parsel Tarla Nitelikli, 9.255,87 m² yüzölçümü tarlanın 1/4 hissesi H* oğluBorçlu E* K* adına kayıtlıdır.
Arazi nitelikli parsel üzerinde hububat ekilidir. Parsel kadastro yoluna cephelidir. Arazi, düz bir topoğrafyaya sahiptir. Araçla ulaşımmümkündür. Keşif sırasında herhangi bir sulama sistemi tespit edilememiştir. Taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebadı, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, toprak yapısı yol durumu, ulaşım durumu ve ulaşımın kolaylık veya zorluk durumu, yerleşim yerlerine olan uzaklığı göz önüne alınarak, değerini artırıcı objektif unsurların varlığı ile bölgedeki emsal satışlar ve rayiç bedeller bir bütün olarak değerlendirildiğinde, davaya konu borçlu E*K*'nın 1/4 hissesinin değeri:4.627.935 TL'dir.
Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
İmar Durumu: Taşınmaz, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar PlanındaTarım ve Ramsar alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.627.935,00 TL (1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR)
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan kısmında Taşınmazın 9255,87m² kısmı kıyı kenar çizgisi içinde kalmaktadır şerhi ve icra haciz şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/07/2026 - 14:54 Bitiş Tarih ve Saati : 20/07/2026 - 14:54
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/08/2026 - 14:54 Bitiş Tarih ve Saati : 24/08/2026 - 14:54

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.