T.C.BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/746 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
SATIŞA KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bilirkişi raporundan ; Bursa İli Nilüfer İlçesi Minareli Çavuş Mah. 1715 Ada 1 Parsel 1.Kat + Çatı Katı 11 Nolu Bağ Bölüm (Dubleks Daire)dir. İmar ve Ruhsat Durumu Minareli Çavuş Mah., 1715 Ada 1 Parselin 1/1000 Ölçekli Işıktepe Islah İmar Planı kapsamında bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu "konut alanında" kalmaktadır.02.02.2017 tarihli yapı ruhsatlıdır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir. Taşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş kapalı otopark alanı mevcut olan bir binadadır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir bodrum+zemin+normal+çatı kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır.Taşınmaz bina girişinin orta üst kısmında yer almakta olup Mavi(250) Sokağa cephelidir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı antre, s.odası, salon, mutfak, wc ve balkondan; çatı katı antre, 3 oda, banyo, duş ve terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonunda fransız balkon detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah granit mermerdir. Balkon ve terasın zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, duş, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, duşkabin ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katına antrede yer alan merdiven ile ulaşılmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup halihazırda kombisi yoktur. Taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 107,60 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 135,94 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alantaşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Mavi(250) Sokağa cepheli olup Ata Bulvarına 190 m, İzmir Yolu Caddesine 1,53 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,40 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Işıktepe(Mahalli) Mah., Mavi(250) Sok, Safir Apt. No:29, K:1 D:11 Nilüfer / BURSA
Arsa Payı: 45/387, Kıymeti : 3.600.000,00 TL, KDV Oranı : %1, Hissesi : 1/1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı : 27/03/2017, Km ne çevrilmiştir. Aile Konutudur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126), (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.