T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/442 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, YILDIRIM Mahalle/Köy, 2714 Ada, 15 Parsel, Zemin-Asma Kat 11 Nolu Bağımsız bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle: Tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum+zemin-asma+5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin-asma katında ticari, normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyasız, giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda dükkan olarak ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin sol kısmında yer almakta olup Kurtuluş Caddesine cephelidir. Dükkan mimari projesine göre zemin katta ve asma katında tek hacimden müteşekkildir. Taşınmazın fiiliyatta zemin katı giriş-karşılama bölümü,depo ve wc'den, asma katı tek hacimden müteşekkildir. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, zemin kat ön kısmın zemini laminant parke kaplı olup duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Zemin kat arka kısım ile asma katın zemini halıfleks kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı olup oda kapısı amerikan paneldir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Yıldırım Belediye Başkanlığıyazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı 76,85 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı 83,00 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle zemin katları ticari, normal katları mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına ekli bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Yıldırım Mah., Kurtuluş Cad., Toprakkale Ambartepe Apt. No:123/B Yıldırım / BURSA Yüzölçümü : 119,48 m2 Arsa Payı : 16/140 İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Yıldırım-Davutkadı Mahalleleri Civarı İmar Planı kapsamında "bitişik nizam 6 kat yapılaşma şartlarında, zemin kat ticaret, üst katlar konut alanı"nda kalmaktadır. Kıymeti : 3.450.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.