T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara, bilirkişi raporuna ve imar cevap yazısınaesatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/883 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, ÇEKİRGE Mahalle/Köy, 4216 Ada, 1 Parsel, B Blok 1. Bodrum Zemin Kat 7 Nolu bağımsız bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; taşınmazın Fırat caddesine cepheli olduğu taşınmaz üzerinde 3A yapı sınıflı A-B bloktan oluşan betonarme yapı bulunduğu, toplam 11 bağımsız bölümden oluştuğu görülmüş, kıymet takdirine konu 1.bodrum zemin kat 7 numaralı bağımsız bölümün dubleks mesken olduğu, alt katında kiler odası, mutfak, 1 adet salon, hol, balkon, üst katında banyo, yatak odası, çocuk odasının bulunduğu kullanılabilir alanının 60,00 m² olduğu ve hali hazırda kullanıldığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap olup salon ve oda zemininin laminant parke, giriş holü ıslak satıhlar, mutfak zemininin seramik kaplı olduğu, pencere doğramalarının pvc olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz konumuyla okul, market, cami, pazar yeri, park ve benzeri tesislere yakın olup ulaşım özel araç ve toplu taşıma vasıtalarıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine itiraza ilişkin açılan Bursa 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/800 esas sayılı dosyasında düzenlenen bilirkişi raporunda özetle: Ana taşınmaz birbirine bitişik A ve B bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin topografik yapısı nedeniyle kademeli olarak inşa edilmiştir. B bloğa 48 basamaklı merdiven ile ulaşılmaktadır. Üst yola nazaran 2 bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz giriş kotuna göre 1.bodrum katta yer almaktadır. Bloğun katlarında kısmen tek ve kısmen çift daire olmak üzere 11 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz alt katta 2 oda, kiler, antre-merdiven, mutfak bölümlerinden, üst katı salon, oda, banyo, balkon, merdiven boşluğu bölümlerinden oluştuğu görülmüştür. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarlar plastik badanalı, tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Mutfakta mermer tezgah ve tezgah alt üst dolapları bulunmaktadır. Banyoda küvet, klozet ve lavabo mevcuttur. Kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Katlar arası merdiven mermer basamaklıdır. Daire doğalgaz kombi kaloriferlidir. Daire alt katta 34 m2, üst katta 39 m2 olarak toplam 73 m2 net yüzölçümlü olup brüt yüzölçümü 85 m2 olarak ölçülmüştür. Taşınmaz Osmangazi ilçesi sınırlarında Çekirge mahallesinde Uludağ yoluna irtibatlı konumdadır. Sosyal donatı merkezlerine yakın konumdadır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZ KAYDINDA: Çevre ,Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 12/08/2022 tarihli 61137 yevmiye no.luve 07/12/2022 tarihli 89779 yevmiye no.lu " Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Alanı Korunma Alanı" şerhi vardır. Bu şerh baki kalacaktır.
Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına eklibilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Çekirge Mahallesi Fırat SokakEkrem Özgen Uygun Apt. B Blok No:27/7 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 235,28 m2 Arsa Payı : 12/236 İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Eski İzmir Yolu Uludağ Çıkış Yolu Arası Revizyon İmar Planı kapsamında bir kısmının yolda, bir kısmının da bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.135.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.