T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/272 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Osmangazi Tapu Müdürlüğünde, Bursa İli, Osmangazi İlçesi , Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 471 Ada, 10 Parsel, A Blok 2. Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bağımsız Bölüm Ana taşınmazın sokağa güneyinden cepheli konumdadır. Bölge, konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde Müjdat Köstendil Caddesi, Çevreyolu Caddesi ve benzer yapılaryer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Ana taşınmaz; 487,92 m²arsa üzerinde A, B ve C blok olmak üzere 3 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu A blok bodrum + zemin + 2 Normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın Bodrum katında 2 adet konut ve kapalı otopark, zemin ve 2 normal katında ikişer adet konutolmak üzere A blokta toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2012 yılında inşaatına başlanmış olup 8 yaşındadır. Asansör bulunmamaktadır. Kapalı otopark bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın vaziyet planında blok numaraları yazmamaktadır. Konum tespiti kat planına göre yapılmıştır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz konut nitelikli olup bina girişine göre sağ tarafta,ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; 74m² net alanlı ve6,06 (2,96+3,10)m² alanlı 2 adet balkon 92 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, 2 adet oda, hol, 2 adet balkon, wc ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın güneybatı cephelidir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon, oda, ve hol haciminde zeminler laminant parke, mutfak zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır, taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır.
*Bina Kodu:128258167
*UAVT Kodu: 1075093805
*Koordinatları: 40.2663: 29.0966
*İç yapısı: İyi
*Faydalı (Net) kullanım alanı: 74,00m² net
*Mevcut kullanım durumu: Mesken (dolu)
*Ruhsat tarihi: (Yeni Yapı) : 23.09.2012
*16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak kullanılmamaktadır,
*10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmamıştır,
*Yapı ruhsat tarihi ve ruhsatı sonradan revize edilip inşaat kalitesi yükseltilmemiştir.
Adresi : Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 1230. Sokak, Çetinkaya Apartmanı, A Blok, No:143/6 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 74m²
Arsa Payı : 103/1751
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İntifa veya irtifak hakkı kaydı yoktur, tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.