T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN İLAN

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/472 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, ÖZLÜCE Mahallesi, 2469 Ada, 1 Parsel, C Blok, 6. Kat, 12 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdaki borçluya ait 1/2 Hisse Payı
KONUT (DAİRE) NİTELİKLİ TAŞINMAZIN 1/2 HİSSE PAYI SATILACAKTIR.
TAŞINMAZIN TAMAMI SATILMAMAKTADIR.
Satış sonucunda taşınmazdaki sadece borçluya ait 1/2 Hisse payının tescili verilecektir. Satışa konu borçluya ait hisse dışında taşınmazın tapu kaydında 1 adet daha hissedar mevcuttur. İhaleye iştirak edeceklerin bu hususu gözeterek ihaleye iştirak etmesi kendi menfaatlerinedir.
konu borçluya ait taşınmaz A, B ve C Bloktan oluşan ayrık-blok nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, otoparkı, çocuk oyun alanı ve kamelyası mevcut bir sitenin C Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 9 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire mimari projesine göre antre, koridor, 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc ve 3 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, koridor ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı ve kalorifer petekli olup balkonlarında cam balkon kapama sistemi bulunmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; NilüferBelediye Başkanlığı Yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 103,26m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 130,30m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 513. Sokağa yer almakta olup Uğur Mumcu Bulvarına 320 m, Necip Hablemitoğlu Caddesine 500 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 15,16 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Satışa konu taşınmazın Nilüfer Belediyesi Kayıtlarında, 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Yeni Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında "konut alanında" kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 06.09.2004 tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olmadığı tespit edilmiştir.
Adresi : Yüzüncüyıl(Mahalli) Mah., 513.Sok., No:2, Bibaha Sitesi, C Blok K:6 D:12 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 103,26m² (Ayrıntısı Yukarıda belirtilmiştir)
Arsa Payı : 125/6219
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Ertuğrul Yeni Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında "konut alanında" kalmaktadır.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir, kaydında intifa, irtifak veya geçit hakkı gibi kısıtlayıcı bir kayıt yoktur.
Artırma Bilgileri

01/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.