T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDAN TAŞINMAZ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara, bilirkişi raporuna ve imar cevap yazısınaesatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/284 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, ŞÜKRANİYE Mahalle/Köy, 3637 Ada, 16 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; Plan gereği Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde bir adet kargir bina bulunmakta olduğu anlaşılmıştır. Parselin giriş kısmında dört katlı kargir yapı bulunmaktadır. Yapının zemin, 1. 2. ve 3. Katları yaklaşık 244,82'şer m² olmak üzere toplam inşaat alanı (4x244,82)= 979,28 m²’dir. Yapının zemin katında ticari amaçlı kullanılan dükkan ile normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Binanın ön kısmı doğu yönünde 2.Kurt Sokağa cephelidir. Binada yer alan daireler teknik ve fiziki yönden birbirleri ile benzer nitelikte olup heyetimizce borçlu tarafından kullanılan normal kattaki daire incelenmiştir. Daire antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, lvb+wc ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve saten boyalı olup mutfak, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (banyo, lvb+wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşkabin bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın m² birim bedelini 20.000,00 TL/m² olarak tespit ve takdir etmiştir. Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/10’ar oranındadır. Arsa= 244,76 m² × 20.000,00 TL/m² = 4.895.200,00 TL Yapı BedeliKargir Ev Zemin Kat = 244,82 m² x 18.200,00 TL/m² x (1-0,40)= 2.673.434,40 TL 1 Kat = 244,82 m² x 18.200,00 TL/m² x (1-0,32)= 3.029.892,32 TL 2 Kat = 244,82 m² x 18.200,00 TL/m² x (1-0,32)= 3.029.892,32 TL 3 Kat = 244,82 m² x 18.200,00 TL/m² x (1-0,32)= 3.029.892,32 TLTOPLAM =11.763.111,36 TL Taşınmazın Toplam Bedeli = 4.895.200,00 + 11.763.111,36 = 16.658.311,36 TL HİSSE MİKTARLARI: Ya... ÖZ..'in Hissesine İsabet Eden Miktar = 16.658.311,36 TL × 1/10 = 1.665.831.14 TL (Yalnız; Bir Milyon Altı Yüz Altmış Beş Bin Sekiz Yüz Otuz Bir Türk Lirası, On Dört Kuruştur.) TAŞINMAZIN 1/10 HİSSESİ SATILIKTIR. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına ekli bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Şükraniye Mah., 2.Kurt Sok., No:10,Yıldırım / BURSA Yüzölçümü : 244,76 m2 İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Sinandede-Eğitim Uygulama İmar Planı kapsamında "Bitişik Nizam 2 Kat Yapılaşma Şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti :1.665.831,14 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.