banner298

banner193

banner246

banner254

03.12.2020, 00:00 1427

Kentsel yenilemeye Büyükşehir formülü

Kentsel dönüşüm konusunda Bursa’da atılması gereken adımlar bir türlü atılamazken, kentsel dönüşümü rantsal dönüşüm haline getirmek isteyenlerin sundukları projeler ise Bursa gündeminde hala tartışılıyor.

Kentsel dönüşüm, aslında yeni binaların yıkılıp tekrar yerine mevcut binanın iki katından fazla yapı yapmak değil, tehlike arz eden binaların ve eski yapıların yıkılıp, yerlerine yenilerinin yapılması amaçlı uygulanması gereken bir kanun. Bursa’da bu kanun senelerce yanlış, hatalı uygulandı.

Özellikle, Nilüfer bölgesindeki uygulamalar, halkın büyük tepkisini çekerken, bazı sitelerin yıkılması ve inşaatlarının hala başlamayışı da mağdur bir kesim yarattı. Tabi, birde işin dedikoduları var. İstediklerini alamayanlar, başlıyorlar birbirlerini suçlamaya. Bu konu ayrı bir yazı gündemi olabilir.

Bugün sizlerle, Büyükşehir Belediyesinin vatandaş ve hak sahipleriyle, kendi istek ve gönüllü olarak yaptıkları anlaşmalardan söz etmek istiyorum. Aslında, bölge Yıldırım Otosansit Sanayi sitesinin hemen arka kesiminde yer alan bölge. Yiğitler ve Esenler ve 75. Yıl mahalleleri. Her üç mahalleye de komşu olan bir alanda, Büyükşehir öncülüğünde yeni bir formülle kentsel yenileme başlıyor.

Yapılan açıklama şu;

Büyükşehir Belediyesi, Yıldırım’ın Yiğitler, Esenevler ve 75. Yıl Mahallelerini kapsayan kentsel dönüşümün startını verdi. Toplam 6,19 hektar alanı kapsayan üzerinde 184 yapı ve 350 hak sahibinin bulunduğu 3 bölgeden oluşan kentsel dönüşüm projesinin birinci bölgesinde yapılacak 9 bin 425 metrekare alanlı birinci etabında vatandaşla görüşmelere başlandı. Projenin uygulanacağı alanda halen 22 adet yapı ve toplam 62 hak sahibi bulunurken, zemin artı 7 kat olarak planlanan 3 blokluk projede toplam 133 daire yapılacak.

“Vatandaşların gönlünü alarak, yaşadıkları yerlerde ve hızlı dönüşüm’ temel ilkesi ile örnek bir projeyi Bursa’ya kazandıracak. Proje kapsamında hak sahipleri, hak edişlerinin en çok yüzde 30’una tekabül eden metrekareye kadar borçlanabilecekler. Projede hak sahiplerine 3 farklı ödeme seçeneği sunulacak. Ortalama 24 ay içinde tamamlanması planlan projede, hak sahipleri, nihai sözleşmenin imza tarihini takip eden 30 gün içinde tek seferde peşin ödemede yüzde 10 indirim hakkı kazanacak. Bunun yanında ödemeler nihai sözleşmenin imza tarihini takip eden ilk aydan itibaren en fazla 24 ay kesintisiz taksitler halinde veya tapu devri sırasında güncel bedeli tek seferde ödeyebilecek.

Öte yandan, proje alanı içindeki taşınmaz sahiplerinin talebi üzerine idarenin uygun bulması durumunda 6 bin 306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı tespiti yaptırılabilecek. Riskli bulunan yapı sahipleri, kanun kapsamında kira yardımından da yararlanabilecek.

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, tarihi dokusuyla, geleceğe açılan kapısıyla kadim şehir Bursa için dönüşüm vaktinin geldiğini söyledi. Yarınların daha aydınlık, güvenli ve güzel olması için ‘Dönüşüm Büyükşehirle Başlar’ diyerek yola çıktıklarını ifade eden Aktaş, “Bu süreci Büyükşehir Belediyesi olarak, vatandaş odaklı bir anlayışla kar amacı gütmeyen, karşılıklı güven ilişkisine dayalı bir model ile başlatıyoruz. Kentsel dönüşümü fırsata çevirmek artık vatandaşlarımızın elinde. Depreme karşı, başta hak sahipleri olmak üzere, aile fertleri, mahallede yaşayan akraba ve komşularının da yaşamlarını dikkate alarak sürecin hızlı bir şekilde hayata geçirilmesi için vatandaşlarımızdan destek bekliyoruz” Dedi.

Görünüşe göre, Büyükşehir Belediyesi, kentsel yenileme konusunda yeni bir formül bulmuş ve projeler geliştirmeye başlamış. Yıldırım bölgesinde başlatılan bu uygulamanın zaman geçirilmeden Bursa’nın 17 ilçesinde de kentsel dönüşüm ve yenileme bekleyen bölgelerinde başlatılması en büyük arzumuz.

Vatandaşlarımız, bu konuda kendilerine yönelik verilen bilgilerden ve bazı müteahhitlerin “siz merak etmeyin. Benim Belediye ile aram iyi. İsteğim projeyi onaylattırırım…” gibi sözlerine kanıp, sonra da mağdur oluyorlar. Bu mağduriyetlerin yaşanmaması için şeffaf bir uygulama ile nelerin nasıl yapılacağı konusunda halka bilgi verilmesi yerinde olur. Pek çok vatandaşımız, bu konularla ilgili yeterli teknik bilgiye sahip değil. Yeterli imar bilgisine sahip değiller. Kim ne derse ona inanıyorlar. İmzası attıktan sonra da iş işten geçmiş oluyor. Bakın, benim çok yakın bir arkadaşım, Nilüfer Ataevler Eğitimciler Sitesinde ikamet ediyordu. İmzayı attılar. Binaları, evleri barkları yıkıldı. Şu anda enkaz yığını halinde. Hem evlerinden oldular hem de kira ödemek zorunda kaldılar.

Sıkıntının ise ne zaman, nasıl çözümleneceği mümkün değil. İlk anlaşma yaptıkları müteahhit ile mahkemelikler. Onun gibi yüzlerce mağdur aile var.

Yani, kentsel dönüşümü rantsal dönüşüm haline dönüştürmek için acele edenler, afallayıp kaldılar. Ortaya çıkan manzara böyle.

Şimdi, her iki tarafında, özellikle de evleri yıkılan ve kira ödemek zorunda kalan, kıt kanaat geçinen ailelerinde haklarının korunacağı bir formül bulunmalı.

Benim en çok itiraz ettiğim konuların başında ise bu olaylara yol açanların yaptıkları eylem ve yaşattıkları sıkıntıların hesabını vermemiş olması. Vermiyor olması. İnsanların evleri barkları gitti, maalesef herkes seyrediyor ve bana göre sorumlu olduklarına inandığım kişiler ise suçu birbirlerinin üzerine atıp, “ben yapacaktım, başkası engel oldu..” gibi sözlerle, başka hedefler gösterip, yine vatandaşların mağdur olmasına göz yumuyorlar.

Netice, Büyükşehir Belediyesi’nin Yıldırım, Yiğitler, Esenevler ve 75. Yıl mahallelerinde başlattığı bu kentsel yenileme hizmetinin bütün ilçelere uygulanmasını temenni ediyoruz.

Yorumlar (0)
banner276
parçalı bulutlu
banner282
Namaz Vakti 28 Ocak 2021
İmsak 06:43
Güneş 08:09
Öğle 13:22
İkindi 16:00
Akşam 18:24
Yatsı 19:45
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 20 44
2. Fenerbahçe 20 42
3. Galatasaray 20 39
4. Gaziantep FK 20 35
5. Alanyaspor 20 34
6. Trabzonspor 20 33
7. Hatayspor 20 32
8. Karagümrük 20 30
9. Malatyaspor 20 27
10. Antalyaspor 20 26
11. Göztepe 20 25
12. Kasımpaşa 20 25
13. Rizespor 20 25
14. Sivasspor 20 24
15. Başakşehir 20 24
16. Konyaspor 20 23
17. Kayserispor 20 19
18. Gençlerbirliği 20 19
19. Ankaragücü 20 18
20. Erzurumspor 20 17
21. Denizlispor 20 14
Takımlar O P
1. Giresunspor 18 38
2. İstanbulspor 18 37
3. Samsunspor 18 36
4. Altay 18 32
5. Adana Demirspor 18 31
6. Ankara Keçiörengücü 18 31
7. Bursaspor 18 30
8. Tuzlaspor 18 30
9. Altınordu 18 28
10. Bandırmaspor 18 27
11. Adanaspor 18 21
12. Ümraniye 18 20
13. Boluspor 18 19
14. Menemen Belediyespor 18 19
15. Akhisar Bld.Spor 18 16
16. Balıkesirspor 18 16
17. Ankaraspor 18 10
18. Eskişehirspor 18 4
Takımlar O P
1. Man City 19 41
2. M. United 20 40
3. Leicester City 20 39
4. West Ham 20 35
5. Liverpool 19 34
6. Tottenham 18 33
7. Everton 18 33
8. Chelsea 20 30
9. Arsenal 20 30
10. Aston Villa 18 29
11. Southampton 19 29
12. Leeds United 19 26
13. Wolverhampton 20 23
14. Crystal Palace 20 23
15. Burnley 19 22
16. Newcastle 20 19
17. Brighton 20 18
18. Fulham 19 13
19. West Bromwich 20 11
20. Sheffield United 20 8
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 18 47
2. Real Madrid 19 40
3. Barcelona 19 37
4. Sevilla 19 36
5. Villarreal 20 34
6. Real Sociedad 20 31
7. Granada 20 28
8. Real Betis 20 27
9. Athletic Bilbao 19 24
10. Celta de Vigo 20 24
11. Cádiz 20 24
12. Levante 19 23
13. Getafe 19 23
14. Valencia 20 20
15. Eibar 20 20
16. Real Valladolid 20 20
17. Osasuna 20 19
18. Deportivo Alaves 20 18
19. Elche 18 17
20. Huesca 20 13