Geçen hafta “Konut satışlarında son durum” başlığıyla inşaat ve gayrimenkul sektörüne ilişkin veriler ışığında değerlendirmelerde bulunmuştuk.

Ülke genelinde konut satışlarının Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18.1 oranında azaldığını, Nisan ayında Bursa’da sadece 3 bin 553 konut satıldığını ve yüzde 17.2’lik gerileme olduğunu yazmıştık.

Oradan devam edelim, ama maalesef veriler olumsuz gelmeye devam ediyor.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan yapı ruhsatlarına ilişkin verilere göre, Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları 2019 yılının ilk üç ayında bir önceki yıla göre bina sayısında yüzde 42.5, yüzölçümünde yüzde 37.7, değerinde yüzde 19.8 ve daire sayısında yüzde 45.9 azalmış durumda.

Özellikle öncü gösterge olması yönüyle ruhsat başvurularının yüzölçümü, gelecekte ne kadar demir çimento tuğla, kapı pencere, ilerleyen zamanda masa sandalye ihtiyacı olacağını ortaya koymaktadır, ki zaten inşaat sektörünün lokomotif olması da buradan gelir.

Bu yönüyle bir daha baktığımızda, yani alınan yeni inşaat ruhsatlarına göre sektörde gelecekte çok fazla inşaat imalatı gözükmüyor.

Bu durum Bursa’da da aynı, hatta daha belirgin.

2019’un ilk üç ayında Bursa’da belediyelerden toplam 327 bin 546 metrekarelik alan için inşaat ruhsatı alınmış. Bu alan, yani yeni inşaat alanı 2018’in ilk ilk üç ayına göre yüzde 75, 2017’nin ilk üç ayına göre de yüzde 85 oranında azalmış.

Yeni inşaat ruhsatlarının metrekare toplamlarındaki azalma ülke ortalamasında yüzde 37 olduğu ve bu azalmanın Bursa’da yüzde 75’e çıktığı göz önünde bulundurulursa inşaat sektörünün içinde bulunduğu sıkıntılı durum belki daha iyi anlaşılabilir.

Bursa’da 2019 yılının ilk üç ayında yeni inşaat ruhsatları, bir önceki yıla göre bina sayısında yüzde 55, değerinde yüzde 67 ve daire sayısında yüzde 82 azalmış durumda.

Öte yandan sektörel güven endeksleri içerisinde nisan ayından mayısa, endeksteki aşağı yönlü düşüş de en çok inşaat sektöründe gözleniyor. TÜİK verilerine göre, son bir ayda perakende ticaret sektörü güven endeksi yüzde 0.7, hizmet sektörü güven endeksi yüzde 4.4 azalırken, inşaat sektörü güven endeksi yüzde 7.7 oranında azalmış.

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 53,9 iken, Mayıs ayında yüzde 7,7 oranında azalarak 49,8 olmuş.

İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi ve toplam çalışan sayısı beklentisi endeksleri sırasıyla yüzde 5,9 ve yüzde 8,8 azalarak 38,4 ve 61,2 değerlerini almış.

Geçen hafta konut satışlarındaki düşüş ve satış olmadığı için fiyatlardaki gerileme, sırf eldeki konut stoku erisin ve nakde dönüşebilsin diye sektörde “zararına satış” kampanyaları başlasa yeridir demiştik. Şimdi buna bir de yeni inşaatlara başlanmayacağını ve sektördeki güven kaybını da ekleyebiliriz.

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner234

banner246