Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat Ayında Arttı

Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat ayında bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 9 artış gösterdi.
Türkiye İş Bankasının desteği ile Reidin ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat 2016 sayısı açıklandı. Sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68,60 oranında artış gerçekleşti.
Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,29 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,66 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8,2 puan fazla artış gösterdi.
Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0,36 oranında arttı; 2+1 konut tipinde yüzde 0,63 oranında arttı; 3+1 konut tipinde yüzde 1,02 oranında arttı ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,13 oranında arttı. Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,44 oranında arttı; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,67 oranında arttı; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,86 oranında arttı; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,91 oranında arttı; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,61 oranında arttı.
Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların yüzde 23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise yüzde 17’si bitmiş konut stoklarından oluştu. Şubat ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 97,8 oranlık kısmı yüzde 1 KDV oranı üzerinden, yüzde 2,2 oranlık kısmı ise yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirildi.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 37, banka kredisi kullanım oranı yüzde 38 ve senet kullanım oranı yüzde 26 olarak gerçekleşti. Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 30’luk (son 6 aylık ortalama yüzde 37) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.