Bursa’da satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 20 arttı

Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesi Hürriyet Emlak’ın Bursa emlak piyasasındaki gelişmeleri değerlendirmek üzere düzenlediği toplantıda konuşan Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik, konut fiyatlarındaki artışın dikkat çekici olduğunu söyledi. Bursa genelindeki konut satış fiyatlarının her ay düzenli yükseliş gösterdiğini belirten Çelik, son 24 aylık dönemde yüzde 36 olarak gerçekleşen artış oranının 12 aylık dönemde yüzde 20’yi bulduğunu kaydetti.

Son bir yılda Türkiye genelindeki satılık konut fiyatlarının ortalama yüzde 6 oranında arttığını ifade eden Çelik, “Bursa’daki fiyatların aynı dönemdeki yüzde 20’lik artış oranı ile Türkiye ortalamasının üç katından fazla artış sergilediğini görüyoruz. İl genelinde satılık konut ortalama metrekare fiyatları Şubat 2017’de 994 TL iken, Şubat 2018’de bu rakam bin 194 TL’ye yükseldi” dedi.

Artış bazı ilçelerde yüzde 30’un üzerinde

Hürriyet Emlak verilerine göre, Bursa’nın bazı ilçelerinde yıllık fiyat artışı yüzde 33’e kadar çıktı. Karacabey ve Mustafakemalpaşa’da görülen yüzde 33’lük artışı yüzde 32 ile İnegöl ve yüzde 28 ile Yıldırım takip etti. Mudanya ve Gemlik de artışın yüzde 20’nin üzerinde olduğu ilçeler olarak öne çıktı.

Bursa’da en çok değerlenen ilçeler

Şubat 2017

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2018

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Karacabey

967 TL

1.287 TL

%33

2.

Mustafakemalpaşa

873 TL

1.158 TL

%33

3.

İnegöl

1.279 TL

1.692 TL

%32

4.

Yıldırım

1.578 TL

2.012 TL

%28

5.

Gemlik

1.227 TL

1.502 TL

%22

6.

Mudanya

1.828 TL

2.217 TL

%21

Dört ilçede metrekare fiyatı 2 bin TL’nin üzerinde

Metrekare fiyatları bazında bakıldığında, Bursa’nın 11 ilçesinden dördünde ortalama metrekare fiyatının 2 bin TL’nin üzerinde olduğu görülüyor. Hürriyet Emlak’ın Şubat 2018 verilerine göre, bu ilçelerden Nilüfer 2 bin 229 TL’lik metrekare fiyatı ile ilk sırada yer alırken, Mudanya 2 bin 217 TL, Yıldırım 2 bin 12 TL, Osmangazi ise 2 bin 11 TL ile onu takip ediyor.

Ortalama metrekare fiyatları

ŞUBAT '17

ŞUBAT '18

BURSA

994 TL

1.194 TL

Gemlik

1.227 TL

1.502 TL

Gürsu

1.338 TL

1.590 TL

İnegöl

1.279 TL

1.692 TL

Karacabey

967 TL

1.287 TL

Kestel

1.356 TL

1.572 TL

Mudanya

1.828 TL

2.217 TL

Mustafakemalpaşa

873 TL

1.158 TL

Nilüfer

1.895 TL

2.229 TL

Orhangazi

1.348 TL

1.527 TL

Osmangazi

1.747 TL

2.011 TL

Yıldırım

1.578 TL

2.012 TL

“Bursa için gerekli tedbirler bir an önce alınmalı”

Toplantıda söz alan Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi de, özellikle son 15 yıl içerisinde Bursa’daki emlak fiyat artışlarının dikkate değer oranlara ulaştığının altını çizdi. Çelebi Bursa’da inşaat sektörünün en az sanayi sektörü kadar hızlı büyüdüğünü anlattı. Son dönemde görülen fiyat artışlarına karşın alım-satımda gözle görünür bir durgunluk olduğuna vurgu yapan Çelebi, “Konuttaki yüksek faiz oranları son dönem talebin azalmasına neden oldu. Bursa’da asgari ücretli çalışan sayısı oldukça fazla. Bu kitleyi de dikkate alarak Bursa’da yeni bir konut planlamasına gidilmesi gerekiyor. Kentsel dönüşümde de süreç maalesef doğru yönetilmedi. Tüm bu olumsuzluklara karşın Bursa konut piyasasında sağlıklı bir arz-talep dengesinden söz edebiliriz. Ancak şu dönemde gerekli yapısal tedbirler alınmazsa, yakın gelecekte konut piyasasında sıkıntılar oluşabilir” diyerek uyarılarda bulundu.

“Bursa yabancılar için de büyük bir fırsat kapısı”

Hürriyet Gazetesi İcra Kurulu Başkanı Çağlar Göğüş ise, Bursa’nın her anlamda Türkiye ekonomisi için katma değer yarattığını söyledi. “Bizler Hürriyet Emlak ailesi olarak Bursa’nın potansiyeline elimizden geldiği ölçüde katkı sağlamak istiyoruz” diyen Göğüş, il genelinde yoğun bir tempoyla çalıştıklarını anlattı. Bursa’daki emlak ofisleriyle yıllardır çok yakın mesai yaptıklarını ifade eden Göğüş, yine de emlak piyasasının mevcut potansiyelinin oldukça altında kaldığını dile getirdi. Son dönem döviz kurlarındaki artışın yabancı yatırımcılar için büyük fırsatlar doğurduğunu dile getiren Çağlar Göğüş, “İçinde bulunduğumuz şu günlerde Hürriyet Emlak aramalarında yabancı ziyaretçi trafiğinde gözle görülür bir artış izliyoruz. Bu hareketlilik sahip olduğu turizm altyapısı düşünüldüğünde, Bursa için aslında büyük bir şans. Bursa’da doğru adımlar atılırsa konut piyasasında yabancı alımların arttığı bir dönem başlayabilir” diye konuştu.

1 milyon temiz ilan

Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, Hürriyet Emlak’ın yaptığı teknoloji yatırımları ile kesintisiz büyümesini sürdürdüğünü söyledi. Bugüne dek 11 milyon TL’ye yakın teknoloji yatırımı yaptıklarını kaydeden Bozay, “1 milyona varan temiz ilanın yer aldığı platformumuzda, toplam trafiğimiz son bir yılda yüzde 28 arttı. Mobil uygulamamızın ziyaretçi sayısı ise yüzde 97 oranında artış gösterdi. Bursa gerek sanayisi gerekse turizmi ile öne çıkan, deyim yerindeyse ülkemizin gözbebeği konumundaki şehirlerden biri. Önümüzdeki dönemde Bursa’da hayata geçireceğimiz yerel işbirlikleriyle şehirde çok daha güçlü bir konuma gelmeyi hedefliyoruz” dedi.